Tình hình văn phòng cho thuê vào dịp gần cuối năm

Tình hình văn phòng cho thuê vào dịp gần cuối năm

Theo một vắng gần đây trong năm 2016 thì văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang có dấu hiệu cung ít hơn cầu. Nhiều dự án cho thuê văn phòng giá rẻ mở ra khiến giá thuê tuốt luốt thị trường văn phòng hạng C giảm nhẹ, nhất là các khu vực trọng điểm với nhiều dịch vụ tiện ích. Nghe thì có hơi vô lý nhưng bản tính điều này lại khiến các doanh nghiệp cho thuê văn phòng hạng sang ít lo hơn.


Theo như ông Thanh thì do doanh nghiệp nhỏ sau khi hoàn tất các văn phòng cho thuê theo chuẩn giá rẻ thì với sự kỳ vọng lợi nhuận không cao, các đơn vị này sẵn sàng cung cấp các dịch vụ tốt hơn để tạo ra thị trường cho thuê văn phòng giá rẻ chất lượng. Tuy nhiên, với tình hình hiện giờ thì việc đặt kỳ vọng vào các doanh nghiệp mới xuất hiện chưa có nhiều kinh nghiệm quản lý thì cũng không phải là đơn giản mà cần được tính toán kỹ lưỡng.

Chính việc các văn phòng cho thuê giảm giá tạo ra thị trường với 1 số thay đổi nhỏ về lượng cung văn phòng. Số lượng văn phòng hạng bình dân tăng chóng vánh với con số gần 2.000 vị trí ở quý 3, hơn cùng kỳ năm ngoái 30%. Số liệu này cho thấy thị trường bất động sản khá khả quan và có thiên hướng tăng trưởng mạnh, nhất là giai đoạn cuối năm.

tiêu biểu như các số liệu sau đây được công ty bất động sản NTA tìm hiểu được. Giá cho thuê trung bình cho các văn phòng hạng A giảm nhẹ khoảng 4.1% so với quý trước, tương đương với khoảng giá 28 USD/m2/tháng. Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng hạng Trung lại có động thái tăng nhẹ tầm 0.4% , nhất là các khu vực trọng điểm thuộc khu đất vàng hoặc dân cư đông đúc. Cũng trong năm nay, văn phòng hạng A nhập thị trường với số lượng cho thuê nhiều hơn lên đến 15% và chiếm tới 36% tổng lượng cung văn phòng tại khu vực thị thành Hồ Chí Minh.


Chính thị trường là duyên cớ khiến nguồn cung sụt giảm. phí thuê văn phòng hạng A tăng đồng đều với phân khúc khách hàng cao cấp có thể thuê nên khiến thị trường hợp lý, một số lượng các nhà đầu tư kiên tâm hạ giá bất động sản để dự phòng tồn kho khiến cho nhiều doanh nghiệp tranh thủ đặt trước các văn phòng cho thuê hot nhất, một viên chức kinh doanh bất động sản cho biết nhàng nhàng mỗi văn phòng anh nhận được từ 1 đến 2 lời đề nghị thuê, đặc biệt là văn phòng đường Trần não thuộc quận 3 đang rất hot, nhiều lúc phải tư vấn khách  hàng qua gần khu vực đó. Cũng theo như nguồn  thông tin những cao ốc văn phòng ảo cho thuê quận 3 đang  được NTA nhận thầu tham vấn với giá rất cạnh tranh. cho nên mà tìm thuê văn phòng quận 3 có thể là phương án tối ưu tổn phí tạm bợ điểm này.